方南町セントラルマンション

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 1972年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,649万円
82.2万円/㎡
相場
2,555万円
79.3万円/㎡
1,675
2,261
2,848
3,435
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜2,848万円
70.2万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
方南町セントラルマンション
2,649万円（82.2万円/㎡）/ 3階 / 32.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴63件の平均平米単価は75.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/06/132,480万円77.0万円2階 32.2㎡ 1LDK北
2025/06/122,580万円80.1万円4階 32.2㎡ 1DK西
2025/06/092,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1DK東
2025/06/082,480万円77.0万円2階 32.2㎡ 1DK北西
2025/06/062,649万円82.2万円3階 32.21㎡ 1DKバストイレ別-
2025/05/232,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1LDK西
2025/05/192,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1DKバストイレ別-
2025/04/252,899万円90.0万円3階 32.21㎡ 1LDK-
2025/04/072,799万円86.9万円3階 32.21㎡ 1DK東
2025/04/072,580万円80.1万円2階 32.2㎡ 1LDK北
2025/04/045,180万円95.2万円7階 54.39㎡ 1LDK南
2025/03/312,899万円90.0万円3階 32.21㎡ 1DK東
2024/12/213,580万円65.8万円7階 54.39㎡ 3DK南
2024/11/243,580万円82.9万円4階 43.18㎡ 1SLDK南
2024/10/301,800万円55.9万円2階 32.2㎡ 2DK西
2024/07/312,260万円70.2万円2階 32.2㎡ 2DK西
2024/03/213,480万円73.4万円9階 47.39㎡ 1SLDK南
2024/02/203,699万円80.5万円5階 45.95㎡ 2LDK南西
2024/02/183,699万円74.1万円5階 49.95㎡ 2LDK南
2024/02/181,800万円55.9万円4階 32.2㎡ 1DK西
2024/02/163,699万円80.5万円5階 45.95㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2023/11/263,799万円82.7万円5階 45.95㎡ 2LDK南
2023/11/253,799万円76.1万円5階 49.95㎡ 2LDK南
2023/10/073,899万円84.9万円5階 45.95㎡ 2LDK南
2023/08/272,750万円63.7万円2階 43.18㎡ 1LDK+S南
2023/06/133,999万円93.0万円5階 43㎡ 2LDK南
2023/06/072,888万円66.9万円2階 43.18㎡ 1SLDK南
2023/03/212,880万円92.2万円8階 31.25㎡ 1DK西
2023/02/022,380万円76.2万円8階 31.25㎡ 1DK南
2023/01/282,680万円85.8万円8階 31.25㎡ 1DK南
2023/01/282,990万円69.2万円2階 43.18㎡ 1SLDK南
2022/12/273,780万円73.6万円7階 51.39㎡ 2LDK南西
2022/10/183,980万円77.4万円2階 51.39㎡ 2LDK-
2022/10/133,980万円77.4万円7階 51.39㎡ 2LDK南
2022/10/072,299万円71.4万円6階 32.2㎡ 1DK北西
2022/10/022,299万円71.4万円6階 32.2㎡ 1LDK東
2022/08/302,399万円74.5万円6階 32.2㎡ 1LDK西
2022/08/023,490万円80.8万円2階 43.18㎡ 1LDK+S南
2022/07/292,399万円74.5万円6階 32.2㎡ 1DK北西
2022/07/224,080万円79.4万円7階 51.39㎡ 2LDK南西
2022/07/072,780万円89.0万円8階 31.25㎡ 1DK南
2022/07/072,499万円77.6万円6階 32.2㎡ 1DK北西
2022/06/292,780万円89.0万円8階 31.25㎡ 2DK南西
2022/05/264,180万円81.3万円7階 51.39㎡ 2LDK南西
2022/05/183,998万円73.5万円2階 54.39㎡ 2LDK南
2022/05/074,098万円75.3万円2階 54.39㎡ 2LDK南
2022/04/251,399万円43.4万円6階 32.2㎡ 1K北西
2022/04/044,198万円77.2万円2階 54.39㎡ 2LDK南
2022/02/114,480万円87.2万円7階 51.39㎡ 2LDK南西
2022/02/101,499万円46.6万円6階 32.2㎡ 1K北西
2022/01/312,290万円81.5万円8階 28.11㎡ 1R南
2022/01/212,290万円71.1万円8階 32.2㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット西
2022/01/072,290万円71.1万円8階 32.2㎡ 1LDK北
2021/12/251,599万円49.7万円6階 32.2㎡ 1K北西
2021/12/131,599万円49.7万円6階 32.2㎡ 1DK-
2021/11/143,380万円65.8万円7階 51.39㎡ 3DK南西
2021/10/302,290万円81.5万円8階 28.11㎡ 1DK南東
2021/09/092,498万円77.6万円8階 32.2㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット西
2021/08/302,498万円77.6万円8階 32.2㎡ 1LDK-
2021/05/021,980万円70.4万円8階 28.11㎡ 1R東
2021/04/251,350万円41.9万円8階 32.2㎡ 2DK西
2021/02/042,180万円69.8万円8階 31.25㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13方南町セントラルマンション
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 2,649万円82.2万円32.21㎡1LDK3階 / 9階建 西1972年79戸SRC
2024/03/13千代田マンション
杉並区和泉四丁目
方南町駅1分 2,180万円75.1万円29.02㎡1DK7階 / 12階建 南1973年73戸SRC
2025/05/23方南第1マンション
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 3,299万円86.5万円38.15㎡1LDK8階 / 12階建 南1973年45戸SRC
2025/04/19方南町サーラ
杉並区和泉四丁目
方南町駅3分 2,490万円64.7万円38.5㎡1DK13階 / 13階建 南東1973年47戸SRC
2024/04/23杉並コーポ
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅7分 2,099万円62.6万円33.55㎡1LDK5階 / 8階建 南西1972年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は杉並区の平均と比較して15.1%割高です。
1967〜1977年築, 専有面積22.21㎡〜42.21㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+8.4%
杉並区
71.4万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名方南町セントラルマンション
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月1972年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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